1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
西宮市
37.7万円/㎡
前年比+22.3%
ジークレフ上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 阪神国道駅 徒歩14分
1986年築 / 9階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,544万円
35.9万円/㎡
1,343
2,143
2,944
3,745
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜2,944万円
30.2万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月25日
ジークレフ上甲子園
2,480万円（35.0万円/㎡）/ 8階 / 70.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,480万円 | 35.0万円 | 8階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,280万円 | 31.1万円 | 6階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 42.0万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 2,930万円 | 41.3万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,980万円 | 42.0万円 | 3階 | 70.95㎡ | 12. | 南 |
| 2023/08/24 | 3,030万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ジークレフ上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅14分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/22 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,270万円 | 38.0万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,998万円 | 28.2万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 1,998万円 | 28.2万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/10 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.42㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/06/11 | 香枦園ロジュマン 西宮市大浜町 | 香櫨園駅14分 | 1,780万円 | 33.1万円 | 53.74㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/21 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,380万円 | 43.1万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、西宮市では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は西宮市の平均と比較して7.2%割安です。
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